О «лукавстве» законопроектов Жилищного кодекса РФ

О «лукавстве» законопроектов Жилищного кодекса РФ

1 ноября 2017 года состоялся Всероссийский практический вебинар: «Обзор последних изменений в жилищном законодательстве РФ по вопросам управления МКД, предоставлению КУ и проектов федеральных законов, направленных на совершенствование важнейших вопросов регулирования ЖКХ».

02.11.2017

В рамках онлайн-семинара с докладом выступил Ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Дмитрий Павлович Гордеев.

Эксперт отметил 5 важнейших проектов федеральных законов, которые будут рассмотрены Госдумой РФ в осенне-зимнюю сессию 2017-2018 гг.

Д. Гордеев подробно осветил проект закона о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ в части перехода на прямые договоры, инициированный Минстроем России. Последний текст документа, авторами которого стали депутаты Г. Хованская и П. Качкаева, предусматривает постепенный переход на прямые договоры, исключая автоматический режим перехода.

Претерпевший большое количество изменений с 2016 года, законопроект до сих пор, по мнению экспертного сообщества, содержит значительное количество спорных моментов. Они касаются, в первую очередь, вопроса расчетно-кассовых центров, ответственности за предоставление и качество коммунальных услуг, что в значительной степени снижает степень защиты конечного потребителя. Реформа, в том числе, несет угрозу для деятельности ЕИРЦ на региональном уровне, поскольку в их существовании не будет дальнейшей необходимости. Дмитрий Гордеев оправдано назвал законопроект «лукавым».

Что касается проекта федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», в частности, в статью 16, эксперт подробно разъяснил обязанности бывшего наймодателя по осуществлению капитального ремонта многоквартирного дома и осветил спорный вопрос о распределении финансовых вложений относительно данной процедуры. Он добавил, что основным документом, регулирующем отношения нанимателя и наймодателя, был и остается договор найма.

Следующие два законопроекта, направленные на совершенствование актуальных вопросов регулирования отношений внутри ЖКХ, как отметил эксперт, касаются особенностей созыва общих собраний (или конференций) больших многоквартирных домов и общего имуществе собственников жилых и нежилых помещений (машиномест).

Очень важным, сообщил докладчик, является проект федерального закона, подготовленный Ростовской областной думой. В нем содержатся поправки по совершенствованию правовых отношений в многоквартирных домах, введению срочности лицензии, четко определяются термины «собственник» и «дольщик», рассматривается понятие ничтожного решения общего собрания и многое другое.

Поскольку объем информации очень большой, законопроекты слишком важные, а вопросов от участников поступало огромное количество, Дмитрий Гордеев сообщил, что тема вебинара будет продолжена на предстоящем декабрьском форуме.

Напоминаем Вам, что с 7 по 8 декабря 2017 г. в Москве пройдет XIII Ежегодный Всероссийский Форум Руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства.

Успейте зарегистрироваться на индивидуальных условиях! Свяжитесь с координатором проекта: тел. 8 (800)200-11-81 - звонок по России бесплатный.



Поделиться