«Не нужно заметать мусор под ковер»

«Не нужно заметать мусор под ковер»

6 июля в Региональном информационном  агентстве Московской области состоялась пресс-конференция «Реализация плана капитального ремонта многоквартирных домов в 2016 году».

06.07.2016

Исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Олег Большаков представил вниманию журналистов доклад о ходе реализации плана капитально ремонта в 2016 году.

Олег Викторович рассказал о новых механизмах и подходах, которые позволят сделать программу капремонта более эффективной и удобной для жителей.

«Мы не должны забывать, что особенность проведения капремонта в многоквартирных домах -  это проведение работ без отселения.  Мы работаем в домах, где в это время живут люди», - подчеркнул Большаков.

Говоря о наиболее важных изменениях, которые состоялись в этом году, он выделил обязательное страхование подрядных организаций, а именно страхование по ответственности перед третьими лицами.

«Весь период работы в многоквартирном доме должен быть покрыт полисом ответственности подрядной организации, как по имуществу, так и по полному кругу возможных рисков и неудобств для жителей», - отметил Олег Викторович.

Второй важный момент – оперативная замена подрядной организации.

По словам Большакова, в прошлые сезоны ремонта, были случаи, когда подрядная организация могла остановиться в процессе выполнения работ, по финансовым или организационным причинам. Капремонт замирал, так как процедура замены подрядной организации могла занять порядка двух месяцев. 

«В этом году будет предусмотрена горячая замена подрядных организаций. Мы продумали механизм выхода новой подрядной организации в течение нескольких дней», - рассказал он.

Говоря о программе в целом, Большаков выделил многоуровневую систему контроля и приемки работ.

«Контроль и приемка работ в 2016 году выведена из функционала Фонда капитального ремонта. Создано отдельное государственное бюджетное учреждение в управлении технического надзора капитального ремонта – это ГБУ Московской области, оно подведомственно Министерству жилищно-коммунального хозяйства», - отметил Олег Викторович.

Теперь все вопросы, связанные с назначением работ подрядной организации, оплаты и технической приемки разведены между двумя организациями. Согласно словам Большакова, данная работа проведена во избежание коррупционных рисков.

Кроме того, создана внутриорганизационная модель приема из нескольких уровней.

Он уточнил, что кроме организации, осуществляющей технический надзор в системе участвуют: представители жителей дома – председатель совета многоквартирного дома, либо лицо, уполномоченное общим собранием, также представитель управляющей организации, представители органов местного самоуправления, представители общественных организаций, кроме того, предусмотрены случаи, когда участвует государственная жилищная инспекция. 

«Чем больше глаз – тем больше шансов заметить недоработку. Лучше провести работу над ошибками сразу, чем через какое-то время. Не нужно заметать мусор под ковер», - подчеркнул Большаков.

текст подготовила Анна Федорович

Новости о последних реформах ЖКХ и актуальных событиях отрасли

Управление многоквартирным домом




Поделиться